Одним із перших, коли купуєте житлову площу, з’являється питання вибору між пропозиціями від забудовників і вторинним ринком з продажу нерухомості.
Ми детально розібралися в недоліках і перевагах нових будинків і дізналися, для кого вони підходять, а кому краще відмовитися від придбання.
Плюси нових будинків у Чабанах
Підбираючи квартиру в будинку, що будується, ви отримуєте низку безперечних переваг.
Економія
Квартира в новому будинку обійдеться дешевше за аналогічний за районом, розташуванням і площею, але в уже зданому будинку. Причому чим на більш перших етапах будівництва ви придбаєте нерухомість, тим істотнішою буде цінова різниця. Тому, якщо бажаете купити квартиру у Чабанах, переходьте за посиланням.
Крім цього, ви повністю можете розраховувати на спеціалізовані умови від забудовників. Вони зацікавлені в реалізації власних об’єктів і часто дають покупцям спеціалізовані умови або знижки.
Юридична чистота
Ще один вирішальний момент. Перед угодою немає потреби перевіряти правову історію квартири, тому що в ній до вас ніхто не жив і не був прописаний. А це означає, не зустрінетеся з «далекими родичами», які бажають оскаржити правильність угоди.
Ви купуєте квартиру без сумнівного минулого й істотно знижуєте ризик бути ошуканим.
Великий вибір варіантів
По-перше, ви можете одразу обрати клас новобудови: економ, комфорт, бізнес або еліт.
Вони відрізняються сукупністю ознак, що впливають на якість забудови та ціну об’єкта. Наприклад, район і його обстановка з екологією, площа квартир, планування і багато іншого.
Друге, широкий вибір варіантів у межах одного корпусу або одного поверху.
Квартири на вторинному ринку представлені в одному екземплярі — або вона для вас підійде, або ні. У разі купівлі житла в новому будинку, ви можете вибрати відповідне планування, кількість кімнат і вид з вікна на тому поверсі, де хотіли б жити. Або навпаки, вибрати поверх уже після того, як потрібно визначитися з плануванням.
Третє, оригінальні квартири.
У сьогоднішніх будинках існує можливість вибору між природними типовими плануваннями та оригінальними варіантами. Приміром, за невеликого бюджету можна придбати студію, для сім’ї-початківця підібрати квартиру євроформату або ж зупинитися на вільному плануванні та самостійно облаштувати простір.Безпека.
Дуже часто новобудови оснащені системами безпеки проти пожежі, системами відеоспостереження, світлими просторими вхідними групами та сигналізацією. Є в будинку консьєрж або охорона.
Ліфт, труби, склопакети та електрика зовсім нові. З технічними мережами все гаразд — інакше комісія не прийме будинок.
І у вас будуть хороші сусіди. При цьому в одному ЖК, найімовірніше, будуть люди зі схожим життєвим стилем та інтересами.
Однокімнатні квартири від забудовника в нових будинках здебільшого купують (а не отримують у спадок, як це може бути на вторинному ринку). Якщо ви багатодітна сім’я з дітьми, яка хоче жити в просторій квартирі в зеленому районі з хорошою школою в безпосередній близькості, то шукатимете ЖК за конкретними параметрами. За ними ж підбиратимуть собі житло і ваші сусіди. Тож велика ймовірність, що поруч із вами житимуть такі самі великі дружні сім’ї.
Чистий аркуш
Ще одна перевага нових будинків — відсутність чужого ремонту. Якщо ви купуєте квартиру без оздоблення, то повністю оформляєте її під себе.
Або підбираєте оздоблення від компанії забудовника і отримуєте свіжий ремонт. Вікна, розетки, радіатори опалення — все буде вже встановлено і перевірено на ергономічність.
До речі, у певних будинках передбачається система опалення з горизонтальною конструкцією розводки — ви самі зможете налаштовувати подачу тепла та оплачувати його за показаннями власного лічильника. Чудовий баланс між тими, кому жарко, і кому дме!
Парковка
На території будинків старої споруди дуже мало місць для паркування, та й ті вже зайняті старожилами двору. Втиснутися новим мешканцям буває проблематично.
Нові житлові комплекси з самого початку розраховані на пристойну кількість машин або оснащені своїми паркінгами, де можна вибрати машиномісце.
