Архитектор-это, в основном, одно из первых лиц, к которому мы обращаемся, планируя построить дом. От решений, принятых на этом этапе, зависит, будет ли дом подходить нашим ожиданиям и потребностям. Итак, стоит приготовиться к разговору с экспертом – консультантом по проектным вопросам.

Зачем нужен и кто такой архитектор? В узком понимании этого слова архитектор-это специалист, который должен идеально соединить в проекте нового здания или обновляемого здания эстетику и функциональность. Он должен создать не только симпатичный образ дома, но и его сделать максимально комфортным для проживания или работы. Он должен наполнить его светом, звуком и воздухом, должен создать пространство внутри,предусматривать инженерные сети и коммуникации.

В наше время архитектор для строительства дома-это собирательный образ команды специалистов, которые работают над одним проектом. Действительно, сложность и многообразие технических систем и конструкций на строительном рынке делает невозможным труд одиночки — слишком разные знания и навыки нужны для качественного проекта.

Проект дома. ТОП 15 ОШИБОК! Как выбрать проект дома для строительства

Какой архитектор вам нужен?

Обязательный:

• Высшее профессиональное образование — гарантия того, что архитектор обладает базовыми знаниями, без которых наивно ожидать грамотных решений в проектировании жилых зданий;
• наличие реализованных объектов того уровня, на который вы рассчитываете:
• эскизов, документации и фотографий явно недостаточно,
• необходимо увидеть своими глазами хотя бы пару объектов, спроектированных данным архитектором (компанией), и, по возможности, пообщаться с его клиентами;
• предоставление не только эскизов, но и полного комплекта рабочей документации по всем узлам конструкции, при этом в разработке интерьера также может участвовать дизайнер или декоратор;
• авторский надзор как сопровождение строительства до момента полной готовности, ведь вам нужны не просто красивые картинки и «умные чертежи», а готовый дом;
• помощь в согласовании проекта в районной архитектуре и получении всех разрешений, если архитектор отказывается или вы не готовы платить за такие услуги, готовьтесь к большим трудностям, потере времени и нервов;
• иметь высокий уровень знаний технологий строительства и стилистики элитного жилья;
• спрос среди заказчиков, адекватная оценка стоимости своих услуг на перспективу общения в течение полугода и более:
• Обещание сделать проект за месяц и назначение цены менее 5% от стоимости объекта означает лишь то, что опыт и самооценка архитектора оставляют желать лучшего;
• заключение договора на проектирование и правильное составление задания, что логически означает, что архитектурная деятельность должна быть юридической формой бизнеса;
• поэтапная оплата в соответствии с готовностью отдельных частей проекта и оказанием услуг.

Что желательно:

Как найти и выбрать архитектора

• наличие страхования профессиональной ответственности архитектора;
• наличие хотя бы небольшого числа узкоспециализированных сотрудников и проверенных подрядчиков, таких как «Торнадо-Кровля», которые разрабатывают отдельные части проекта, включая инженерные системы и сметы;
• гибкость в общении с заказчиком, предложение достаточного количества вариантов на выбор;
• способность аргументированно объяснить заказчику, какие из его требований могут иметь не самые приятные последствия — на техническом и стилистическом уровне;
• рекомендации от клиентов, которые работали с архитектором до полной готовности объекта.

Всего было разработано 5 категорий вознаграждения архитектора в соответствии с различными видами услуг, которые он мог предоставить:

• эскиз,
• проект,
• исполнительные чертежи,
• наблюдение,
• аудит

Как выбрать архитектора для проектирования дома