Будівництво будинку — з чого почати будувати будинок поетапна інструкція до дії і особливості процес

З чого починати зводити будинок, підготовка і подальші кроки

Відправимо матеріал на пошту

  • Попередній етап будівництва
  • придбання ділянки
  • З чого будувати будинок
  • витрати на будівництво
  • Підготовка проекту і його прив’язка до місцевості
  • Дозвільні документи на будівельні роботи
  • Необхідність дизайну ландшафту
  • придбання матеріалів
  • Як підібрати підрядника
  • спорудження будинку
  • Роботи пов’язані з землею, фундамент
  • Монтаж каркаса будинку
  • Фасадна обробка і первинні роботи всередині
  • Висновок — кінцеве облаштування

Проекти будинків

  • 63? Площа
  • 6 x 6м Площа забудови

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес
  • 290.5? Площа
  • 13 x 11м Площа забудови
  • 31? Площа
  • 8 x 4м Площа забудови
  • 128? Площа
  • 7 x 8м Площа забудови
  • 482.4? Площа
  • 20 x 16 м Площа забудови
  • 128? Площа
  • 9 x 10м Площа забудови
  • 92? Площа
  • 11 x 8м Площа забудови
  • 143? Площа
  • 7 x 10м Площа забудови

Дуже багато людей віддають перевагу проживанню в приватному будинку — в передмісті, далеко від суєти великого міста. І хоча цей вибір потрібно сказати, дійсно виправданий наявністю безперечних переваг — відпочинок в своєму саду, ігри з дітьми на чистому повітрі, барбекю з компанією друзів і інші радощі приватного домоволодіння, спочатку доводиться пройти через хоча і приємні, але все таки значні клопоти, пов’язані з домобудівництвом. Завдяки цьому не дивує, що рішення про початок будівництва приватного будинку вважається важливим життєвим етапом будь-якої сім’ї.
Абсолютно необґрунтовано, думаючи з чого розпочати будівельні роботи вдома, за нульовий цикл багато хто сприймає підготовку будівельного майданчика і закладання фундаменту. Насправді це лише «верхівка айсберга», адже перед безпосереднім самим початком будівництва доведеться зробити значний обсяг робіт підготовчого типу, від них в більшості випадків залежить успіх всього підприємства. Крім отримання потрібних дозволів, потрібно пропрацювати кожен етап будівництва, що допоможе уникнути майбутніх проблем, наприклад, з незручними сходами і заболочених городом.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Попередній етап будівництва

На даному етапі доведеться вирішити кілька актуальних питань: вибрати місце для будівництва, визначити його бюджет, вибрати проект будинку, отримати дозвільні документи на будівельні роботи та підібрати підрядника. Всі питання еквівалентні за значенням, кожному потрібно буде виділити дуже багато уваги.

придбання ділянки

Під час вибору та купівлі землі під новий будинок фокусують увагу як на юридичні, так і на практичні маленькі деталі. Процедура супроводжується оформленням безлічі документів, завдяки цьому розумно залучити перевіреного посередника — агента з нерухомості або юриста.
Визначитися з тим, як правильно побудувати будинок, неможливо без детального огляду ділянки, на якому будуть вестися роботи, а в гідному варіанті все починаються з пошуку землі для будівництва. Так як комфорт майбутнього життя сильно залежить від розташування ділянки, то під час вибору останнього керуються кількома параметрами:

  • особливості ділянки. До уваги береться не тільки площа, але і рельєф. Ділянка на схилі попросить додаткових вкладень грошей для планувальних і робіт з землею, спорудження підпірних стін.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Цю та іншу цікаву інформацію можна отримати від господарів сусідніх ділянок землі, а ще в адміністрації житлового пункту.
Кваліфіковані, знають як правильно побудувати приватний будинок, експерти рекомендують зробити запит в відповідні заклади про можливість підключення до існуючих інженерних мереж. В іншому випадку нежданий заборона стане великою проблемою.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Коли місце для домобудівництва цілком підібрано, проводять заходи, що полегшують роботи:

  • Робляться геологічні та інженерну дослідження, топозйомка місцевості. Результатом буде інформація про склад грунту і глибину залягання підземних вод, яка допоможе пристосувати фундамент стандартного проекту під певні умови. Якщо на земля є розпочате будівництво, доведеться прив’язуватися до існуючого фундаменту і, може бути, його посилювати.
  • Після придбання ділянку огороджується.
  • Щоб не забруднити значну частину землі будівельними відходами, потрібно визначити місце для складування сміття, замішування бетону, спалювання відходів, а ще доступ техніки для будівельних робіт.

Відео опис

Як звести до мінімуму втрати при будівництві будинку на відео:

З чого будувати будинок

Вибір оптимального матеріалу — тема для окремої докладної розмови. Кожен матеріал, будь то цеглина, дерево, сип-панелі, піно або газоблок, володіє набором індивідуальних параметрів. Дані якості можуть проявитися як з позитивною, так і з негативного боку, що залежить від контексту застосування.
Під час вибору матеріалу важливими факторами є місцеві умови (клімат, рельєф) і економічні аргументи. Останні часто ворогують з бажанням зробити будинок зручним, гарним і екологічно безпечним. Потрібно не забувати, що кожен будинок потребує продуманому утепленні, хорошою даху і сучасному інженерному забезпеченні.
Загалом дешевше і швидше будуються блокові (з бетону на ячеистой основі) і будинку на каркасній основі (включаючи Сендвіч-панелі). Найменше часу (1-2 дні) піде на установку будинку з модулів, проте це не досить доступний варіант.

витрати на будівництво

Таке зрозуміле бажання заощадити не виправдовує себе при спорудженні будинку, так як дуже часто веде до збільшення витрат в перспективі. Поетапне домобудівництво передбачає детальний орієнтовний розрахунок кошторису; її краще складати одночасно з виконробом.
Після будівництва стін і даху витрати на інженерне забезпечення будинку можуть здатися невиправдано великими, але зменшувати їх без поважних причин не рекомендується.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Підготовка проекту і його прив’язка до місцевості

За безлічі показників стандартний проект є найбільш вигідним варіантом (у порівнянні з самобудом і індивідуальним проектом). Він дає можливість відразу приступити до будівельних робіт, не затримуючись на проектувальних роботах.
Сприятливим стане покупка у фірми або будівельної компанії з солідними рекомендаціями і гарантіями. Скачана у всесвітній мережі версія зрештою обійдеться дорожче. Підбираючи проект, господарі відштовхуються від умов і способу власного життя, визначаючи основні параметри майбутнього будинку:

  • Чи необхідний другий поверх. Витрати на фундаментні та роботи по влаштуванню покрівель для будинку в два поверхи менше, до того ж можна зробити більше площа для ділянки з декоративними рослинами або альтанки.
  • конфігурація даху.
  • Кількість кімнат і їх площа (залежить від того, скільки постійних мешканців і як часто передбачається прийом гостей).
  • Можливо передбачається домобудівництво з лазнею
  • Висота приміщень (для житлових поверхів — від трьох метрів).

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

  • Розмір вітальні, кухні, нежитлових приміщень.
  • Кількість сантехнічних вузлів.
  • Додаткові приміщення: парна, одежні кімнати, автогараж.
  • Внутрішнє оздоблення (готується дизайнерський проект).
  • Додаткові зручності (умивальник в гаражі).

Після узгодження всіх деталей виконують прив’язку проекту до місцевості. Під час даного етапу підбирається ідеальне положення будови на ділянці.

Відео опис

поетапний будівельний процес будинку на відео:

Дозвільні документи на будівельні роботи

Перед тим, як починати будівельні роботи, потрібно затвердити їх, отримавши дозвіл. Щоб побудувати будинок з нуля, необхідно починати з підготовки документів, список яких має певні відмінності в самих різних регіонах. Список можна дізнатися в адміністрації.
Далі оформляється акт дослідження ділянки і будівельний паспорт об’єкта. У санітарно-епідеміологічної та пожежної інспекції узгоджується проект будівництва, а в пожежному управлінні додатково — електрична і газова схеми. Після вивчення плану комітет з архітектури оформляє будівельний паспорт.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Необхідність дизайну ландшафту

Мета планування ландшафту — перетворення ділянки в територію, максимально відповідає вимогам сім’ї. Облаштування, виконане фахівцями, дасть можливість вирішити пару завдань:

  • Вибрати місце для будинку, господарських приміщень, території відпочинку, саду та городу. При цьому береться до уваги освітленість, склад грунту, форма ділянки та пролягання підземних вод.
  • Знайти місце для прокладання технічних комунікацій; якщо необхідно проектується місце для каналізаційного колодязя.
  • Обіграти складний рельєф і, може бути, поміняти його.
  • Розрахувати водовідведення грунту.
  • Вибрати стиль оформлення ділянки і створити оригінальний дизайн.
  • Вибрати корисні і рослини використовуються для декору, які підходять для вирощування в цих умовах.

придбання матеріалів

Склад і потрібну кількість матеріалів обговорюється в кошторисі. Під час вибору кращі матеріали для будівництва та оздоблення, що володіють сертифікатом виробника (гарантією якості). Це дасть можливість уникнути майбутніх розчарувань в покрівлі або обробці із зовнішнього боку, що починає дуже швидко втрачати вигляд через 2-3 сезони.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

У більшості випадків значну частину матеріалів заготовляють про запас. Будівництво часто затягується або на час припиняється, наприклад, на зиму. При неправильному зберіганні якість матеріалів може знизитися, іноді істотно (стосується це не тільки конструкцій з дерева, а й цегли, шлакоблоків, сухих сумішей).

Відео опис

Як побудувати будинок і уникнути відмінних помилок дивіться у відео:

Як підібрати підрядника

Більшість власників ділянок воліють покладатися на поради хороших знайомих і друзів, особисто стикалися з будівництвом. Цю стратегію можна збільшити і поліпшити додатковими діями:

  • вивчення варіантів. Чесні фірми займаються будівництвом охоче надають власні кваліфікаційні сертифікати, поради та фотографії з зробленими роботами.
  • Підписання контракту. У ньому прописується список робіт, терміни їх виконання, оплата і додаткові умови на вимогу забудовника (штраф у разі невиконання умов, прибирання території від сміття викликаного будівельними роботами).
  • матеріали. Їх якість необхідно обов’язково контролювати, для чого краще підключити вільний технічний нагляд або хоча б перевіряти, щоб закуплені матеріали відповідали СНіПам.
  • Робота служби технічного нагляду. Фахівці служби можуть перевірити виконання норм будівництва, що допоможе зменшити витрати. Варто ще сказати що, технічний нагляд додатково може перевірити договір, кошторис і саму компанію ще перед початком будівництва.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

спорудження будинку

Знаючи, з чого починати зводити будинок на ділянці, можна розрахувати подальші будівельні етапи приватного будинку і не турбується про зірвані терміни. Перед тим як приступити до робіт потрібно забезпечити шляхи під’їзду, водо подачу і електричної енергії на будівельний майданчик. На даному етапі осі будівлі вже винесені на ділянку відповідно до пожежними і нормами санітарії. Спорудження приватного будинку проходить пару етапів.

Відео опис

Технічний нагляд за будівництвом чи варто замовляти? Дане питання цікавить практично всіх, хто зводить собі будинок, робить ремонт і тд. Сьогодні ми будемо розглядати як контролювати будівельну фірму? На що звертати власну увагу? Де знайти вільний технічний нагляд і в чому полягає суть цієї послуги? Також розглянемо, в яку суму вам виллється технічний нагляд і в чому переваги цієї послуги?

Роботи пов’язані з землею, фундамент

Планується місце входу водопроводу і виведення каналізації, риються для них траншеї, прокладають і утеплюються труби. Закладається фундамент. Для цього виривається котлован, на дно лягає подушка з щебеню, ставиться опалубка. Після того як провели монтажні роботи арматури ллється бетон.
Щоб бетон став міцним, потрібно буде від 20 до 30 днів. Цей час можна присвятити пристрою каналізаційного колодязя або колодязя. Потім будують фундаментної стіни.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Монтаж каркаса будинку

На даному етапі зводять стіни і встановлюють перекриття, потім будують кроквяні ноги і кладуть покрівлю. В останню чергу вставляють вікна і встановлюють будівельних металевих виробів і парадні двері.

Фасадна обробка і первинні роботи всередині

Сюди включають обробку із зовнішнього боку стін, установку балкона і сходи (якщо враховані проектом). Далі проводять утеплення всередині підлоги і стін, первинну стінну обробку, встановлюють підлоги, зашивають стелю. Одночасно кладуть інженерні мережі (каналізацію, водопровід і електричну проводку).
Потім будівлю можна застрахувати як об’єкт незавершеного будівництва. До чистової обробки стін встановлюють систему кондиціонування та підлоги з підігрівом.

Будівництво будинку - з чого почати будувати будинок Поетапна інструкція до дії і особливості процес

Висновок — кінцеве облаштування

Етап включає закінчення внутрішньої обробки, установку кухні і сантехнічного обладнання, приведення в порядок території. Після того як роботи закінчені господар з генпідрядником підписують акт здачі-приймання робіт з вказанням гарантії на проведені роботи. Далі споруду потрібно зареєструвати в ГАСН (Національний архітектурно-будівельний нагляд) і в Держреєстру.
Спорудження свого будинку — хвилюючий період у житті родини. Шлях від затвердження архітектурного плану до новосілля буде згадуватися довгий час. Це неминуче будуть хороші спогади, якщо правильно вибрати будівельну фірму, фахівці якої зможуть допомогти з грамотним вибором ділянки та проекту, плюс, розроблять продуманий будівельний план.
додатково
Виставка малоповерхова країна висловлює вдячність Внуково Івану — архітекторові компанії Шельф.

поетапне домобудівництво

З чого починати зводити будинок

поетапне будівництво будинки

З чого почати будувати хата

Related Post

Будівництво будинку своїми руками без досвіду будівництваБудівництво будинку своїми руками без досвіду будівництва

Домобудівництво власними руками без досвіду будівництва Самостійне спорудження будинку — правильне рішення, що дозволяє заощадити велику кількість оборотних коштів.

Як швидко і недорого побудувати будинок своїми рукамиЯк швидко і недорого побудувати будинок своїми руками

Як недорого і швидко побудувати будинок власними руками Чому деяких потенційних господарів свого окремого житла так лякає перспектива застосувати доступний спосіб побудувати хата?